菲律宾房价会因为POGO降价吗?

去菲律宾买房子的注意事项  买房手续是什么

在购买菲律宾的房产之前,务必了解该国的房地产法规。菲律宾的土地所有权法规定,外国人不能直接拥有土地,但可以通过合法途径购买和拥有公寓单位。在购买房产之前,务必仔细检查房产的合法性。查验房产所有权、土地所有权和任何限制性条款,确保您购买的房产没有任何法律纠纷。

菲律宾买房流程

1. 看房,组织考察团看房,期房需看样板房,对开发商其他项目一并考察了解。

2. 预订,选好房号三至五日内可以开始预定,一般是提交相关资料,并交订金。

3. 首付,款七天内决定是否购买,与开发商签订合同并付款。

4. 月供,如果选择分期付款,需要在菲律宾开银行帐户,一次性签多张支票交给开发商,每月一张,个别银行支持自动扣款(如BDO银行),可以每月扣款。

5. 交房,交房时(或交尾款时)交Closing Fee,大约是房款的10%左右,这个费用未包含在房价中,等于税费。开发商会提前几个月邮件通知业主何时可以办理交房手续。

6. 入住,房产验收。提交护照复印件,办理房产证(交房后6—9个月拿到)。

7.物业代理,专业的物业公司出租打理,一般五年起包租。

菲律宾本地人和外国人买房价格一样吗

无论是菲律宾人还是中国人,每套房子的价格都是不一样的,开发商的价格是不一样的, 外国人和本地人有不同的报价。一般来说外国人的费用相对高一些,如果是二手房,那就是私人房东的定价。但是一般来说,他们不会故意提高外国人的价格。毕竟,他们不知道放时,他们不知道买家会来自哪里,而且价格是公开的。当然,最终的交易价格取决于你与业主的讨价还价。

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